¿Cuáles son los elementos que deben cumplirse para una demanda de responsabilidad del local?
Los dueños de propiedades tienen una obligación legal para con los invitados/huéspedes, de tener un cuidado razonable para garantizar su seguridad. Si un dueño es negligente en sus acciones para resolver las condiciones inseguras, o si no toma acciones para resolverlas, puede ser considerado responsable si un invitado o huésped se lesiona debido a dichas condiciones.
Este tipo de reclamo se conoce como relamo de responsabilidad del local y pueden ser el resultado de cualquier lesión causada por condiciones inseguras que el dueño de la propiedad ha desatendido. Este articulo discutirá los tipos más comunes de reclamos por responsabilidad del local para que los dueños de propiedades/locales puedan tomar las precauciones apropiadas para prevenir dichos reclamos.
Mantenimiento Deficiente
Todas las propiedades requieren mantenimiento y preservación. No evaluar e identificar con regularidad una propiedad riesgosa o insegura (incluyendo muebles, electrodomésticos, decoración, o ajardinado) puede resultar en lesiones de un invitado. Si las condiciones inseguras no son identificadas y resueltas mediante mantenimiento regular, el dueño puede ser considerado responsable por lesiones que resulten de dichas condiciones. Un reclamo por responsabilidad del local deberá demostrar que la condición existió por suficiente tiempo como para ser identificada por el dueño de la propiedad o que es una condición recurrente que era previsible.
Resbalones y Caídas
Los dueños de propiedades deben tomar precauciones si existen condiciones resbalosas. Si la condición insegura es resultado de un derrame, potencialmente se puede remover. Áreas que son constantemente resbalosas, como alrededor de una piscina o un suelo que fue recientemente trapeado, deberían estar claramente marcadas con avisos notificando a los invitados/huéspedes del peligro. Remover hielo y nieve es considerado parte de mantenimiento regular. No removerlos puede resultar en un reclamo por responsabilidad del local.
Seguridad Negligente
Si una propiedad tiene un mayor riesgo de robo o entradas forzadas, el dueño tiene la obligación para con sus huéspedes e invitados de brindar la seguridad apropiada. Los riesgos asociados con la propiedad determinaran cuales son las medidas de precaución apropiadas. Las cerraduras no seguras, cámaras o alarmas de seguridad defectuosas, o personal de seguridad negligente pueden resultar en un reclamo por responsabilidad del local.
Mordidas de Perros
No sujetar apropiadamente a un perro, especialmente uno con historial de mordidas o ataques, puede resultar en un reclamo por responsabilidad del local sin pruebas de negligencia por parte del dueño. El no retener al animal con invitados o huéspedes presentes es un acto de negligencia que hace responsable al dueño de la propiedad
Los accidentes ocurren, pero si uno ocurre en su propiedad debido a su negligencia puede resultar involucrado en una demanda por responsabilidad del local en su contra. Los dueños de propiedades deben tomar precauciones para prevenir este tipo de lesiones y reducir los riesgos de responsabilidad. Si tiene preguntas acerca de la responsabilidad del local, contacte a Casas Law en West Palm Beach, o complete este formulario de consulta gratuita para evaluar sus opciones.
Este blog es solo para fines educativos y no es suficiente para asesoramiento legal. Comuníquese con nuestros abogados para obtener más información y programar su consulta gratuita.
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